Vervroegd aankopen pand / grond Nieuwe
Nobelaer
raadsvergadering 22 februari 2016
In de stukken
die beschikbaar zijn gesteld aan de raad en de vertrouwelijke
stukken is naar onze mening een verkeerde voorstelling van zaken
gegeven.
Volgens het voorstel was aankoop nodig om te voorkomen dat de
Nieuwe Nobelaer failliet zou gaan. Om failliet te gaan moeten er
minimaal 2 partijen zijn die het faillissement aanvragen. Dat betekent
dus ook dat er minimaal 2 partijen nodig zijn, waarbij een behoorlijke
achterstand is met betaling van facturen. Daar is volgens de informatie
van de Nieuwe Nobelaer geen sprake van.
De resultaten van de Nobelaer waren niet positief, dus voor langere
termijn moet er wel iets gebeuren. Nu lijkt het dat door de aankoop
naar voren te halen de cijfers positief worden, maar dat is alleen
waar, in het jaar dat het pand verkocht wordt.
Om structureel betere cijfers te krijgen zijn er 2 opties. De eerste
is om de omzet te verhogen, maar dat is niet zo makkelijk en heb
je niet geheel in eigen hand. De tweede is om de kosten te verlagen
en dat is wat de Nieuwe Nobelaer gedaan heeft. Er is een reorganisatie
doorgevoerd waardoor de loonkosten met € 500.000,00 zijn gedaald.
Deze daling van de kosten zorgt voor een positief resultaat in de
volgende jaren.
De vertrouwelijke cijfers hebben ons niet overtuigd van de noodzaak
om de Nieuwe Nobelaer nu aan te kopen. In deze cijfers waren 2 scenario’s
geschetst. In het eerste scenario wordt de Nieuwe obelaer aangekocht
conform het ter goedkeuring aan de raad voorgelegde
raadsvoorstel (April 2016).
In het tweede scenario wordt de Nobelaer niet gekocht. Het mag
duidelijk zijn dat de financiële situatie van de Nobelaer minder
gunstig is als het pand niet wordt verkocht. Dit is echter geen
zuivere vergelijking, omdat in 2014 door de raad is besloten om
de Nobelaer aan te kopen na oplevering van het nieuwe pand en dat
moet dan in 2019 gaan gebeuren.
Als de aankoop niet in 2016 maar in 2019 wordt gerealiseerd, zien
de cijfers op lange termijn er veel beter uit. Wij zijn de enige
fractie geweest die gevraagd heeft om in de vertrouwelijke cijfers
de aankoop in 2019 te verwerken om te zien wat daar de effecten
van zijn.
Het eigen vermogen van de Nieuwe Nobelaer is in geval van aankoop
in 2019 in de opvolgende jaren € 400.000,00 hoger dan bij aankoop
in 2016. Dat is dus beter als wat ons is voorgelegd. Dit kan tot
gevolg hebben dat de Nieuwe Nobelaer op termijn minder subsidie
nodig zou hebben en is voor ons de reden geweest om niet voor het
voorstel te stemmen.
N.B. De hierboven genoemde bedragen zijn niet vertrouwelijk. De
verlaging van de loonkosten is genoemd in BNdeStem en het verschil
in eigen vermogen staat niet in de vertrouwelijke stukken, omdat
de aankoop in 2019 niet is verwerkt in de cijfers.
|
De Nieuwe Nobelaer